Con la entrada en vigencia de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda en Venezuela, tanto arrendadores como arrendatarios deben permanecer alerta ante la posibilidad de violación de sus derechos y ante el necesario cumplimiento de las obligaciones que por mandato de ley deben procurar, con respecto a las obligaciones "principales" que debe cumplir el arrendador se encuentran:
2. Solicitud de fijación de canon de arrendamiento: Planilla a consignar
3. Registro del contrato de arrendamiento: Planilla a consignar
Fuente: Sistema de Regularización y Control de Arrendamientos de Viviendas. (SUNAVI)
Si eres arrendador o arrendatario, recuerda siempre mantenerte informado de los lineamientos que emanen de los organismos competentes en la materia de arrendamiento de vivienda en Venezuela y busca asesoría oportuna para evitar sanciones.
Abog. Rosangelis Rojas
E-mail: r.rosangelis@gmail.com
Teléfono: 0426-2970058
Estoy como muchos otros en desacuerdo con esta ley que violenta el derecho a la propiedad privada, a tener un uso goce, disfrute y disposicion libre de la misma, al intervencionismo excesivo del estado en la formación de los nuevos contratos de alquiler, viciado los mismos de nulidad al no dar la plena libertad a las partes de convenir sin presiones o amenazas con lo que se configura un vicio del consentimiento; y d fondo lo que hace el estado con esta ley, es descargar su responsabilidad por su incapacidad de proveer viviendas dignas a sus ciudadanos, ya que debe ser el garante, y no el propietario. El estado con su equivocada vision castro-comunista no se da cuenta, o no quiere darse, que la solucion al problema de la vivienda es incentivar la construccion de las mismas, con abundancia de mateiales para la construccion y creditos a intereses preferenciales para las mismas, ya que aplicar la ley de oferta y la demanda es lo mas sensato e infalible, exceso de oferta: baja de los precios, no es nada nuevo, formula comprobada, pero con represion y amenazas lo unico que se logra es un mercado desierto en ofertas para inmuebles de alquiler a nivel nacional, y se estimula asi mismo a la creacion de una especie de mercado negro arrendaticio, alquileres bajo cuerda, depositos altisimos en garantia, contratos orales con promesa de desocupacion extrajudicial en caso de incumplimiento, etc. Saludos, estamos en contacto amiga.
ResponderEliminarEstoy como muchos otros en desacuerdo con esta ley que violenta el derecho a la propiedad privada, a tener un uso goce, disfrute y disposicion libre de la misma, al intervencionismo excesivo del estado en la formación de los nuevos contratos de alquiler, viciado los mismos de nulidad al no dar la plena libertad a las partes de convenir sin presiones o amenazas con lo que se configura un vicio del consentimiento; y d fondo lo que hace el estado con esta ley, es descargar su responsabilidad por su incapacidad de proveer viviendas dignas a sus ciudadanos, ya que debe ser el garante, y no el propietario. El estado con su equivocada vision castro-comunista no se da cuenta, o no quiere darse, que la solucion al problema de la vivienda es incentivar la construccion de las mismas, con abundancia de mateiales para la construccion y creditos a intereses preferenciales para las mismas, ya que aplicar la ley de oferta y la demanda es lo mas sensato e infalible, exceso de oferta: baja de los precios, no es nada nuevo, formula comprobada, pero con represion y amenazas lo unico que se logra es un mercado desierto en ofertas para inmuebles de alquiler a nivel nacional, y se estimula asi mismo a la creacion de una especie de mercado negro arrendaticio, alquileres bajo cuerda, depositos altisimos en garantia, contratos orales con promesa de desocupacion extrajudicial en caso de incumplimiento, etc. Saludos, estamos en contacto amiga.
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